市民センターより、約100mの好立地。
オフィス×2室、ガレージ付きの住居です。
歴史が古く、世帯数の多い町内でもある山下。
昔はこの通りにも市が立ち、飲み屋も数件あり賑わっていた通りでした。
近い将来、児童公園と併せた旧庁舎跡地の賑わい拠点としての活用の話もあるので、周辺のこのエリアは間違いなくアツくなる可能性大。
住居利用だけとしては大きすぎるため、事業用（シェアハウス、シェアオフィス、起業支援スペース、店舗…）として活用されたい方にオススメです！
| 物件種別 | |
|---|---|
| 所在地 | 南砺市山下（山下） |
| 価格 | 440万 |
| 土地面積 | 261.21㎡（79.01坪） |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 6.4m市道 |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 200% |
| 校区 | 井波小学校、井波中学校 |
| 建物面積 | 登記 : 320.11㎡ 現状 : 347.58㎡(105.14坪) |
| 構造 | 木造瓦葺2階建 |
| 築年 | 1965年新築（1986年増築） |
| 間取り | 9K＋1F事務所＋2F事務所＋車庫 |
| 交通 | |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 上水道引込済み、敷地内に下水道引込済みで現在は合併処理浄化槽接続。雨漏り跡あり(縁側部分)。固定資産税 72,700円/年。引き渡しまでに売主負担にて建物内の残置物撤去処分を行います |
