まちなか
住居用売買450万（敷地一部に借地）
7K＋土間スペース＋蔵＋車庫 / 208.98㎡（63.21坪） ※別に蔵(21.59坪)、鉄骨車庫あり
空き家とはいえ、所有者は毎月のように来られており、大変管理の行き届いているお宅です。
この辺りは大正14年の井波大火で焼け野原となり、昭和8年に行われた復興祭にかけて再建されたエリアで、こちらのお宅もその時期に建築されたものと推測されます。
過去には薬局、美容院と時代に合った用途で建物前面スペースが利用されてきました。
中庭あり、蔵付きで井波町家らしい造りとなっています。
水廻り、正面サッシなどもリフォームされており、歴史ある建物を後世まで残していこうとする所有者の愛着が感じ取れます。
井波のメインストリート沿い、町家で店舗兼用住宅として活用されたい方にオススメです！
| 物件種別 | |
|---|---|
| 所在地 | 南砺市本町4丁目（下新町1区） |
| 価格 | 450万（敷地一部に借地） |
| 土地面積 | 324.38㎡（98.12坪 ） ※うち132.23㎡(39.99坪)が借地 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 2方道路（11.5m県道、7.0m市道） |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 80% / 200% |
| 校区 | 井波小学校、井波中学校 |
| 建物面積 | 208.98㎡（63.21坪） ※別に蔵(21.59坪)、鉄骨車庫あり |
| 構造 | 木造瓦葺2階建 |
| 築年 | 1930年代（蔵=1951年、車庫=2000年新築） |
| 間取り | 7K＋土間スペース＋蔵＋車庫 |
| 交通 | |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 2020年より空き家。上下水道引込済み。水廻りリフォーム済み。固定資産税 33,500円/年。別途、借地料(年間地代 68,000円)が発生します。引き渡しまでに売主負担にて建物内の残置物撤去処分を行います |
