外壁、土間スペース内装壁に左官屋だった主の手仕事が残るお宅。
コテ跡に味わいがあり、レトロな雰囲気を感じます。
トイレやキッチン床などリフォームした箇所もあり、数年前まで賃貸として貸し出していたので生活使用には問題なさそうです。
所有者は定期的に管理に来られ、畳をまくって床下へも換気されているとのこと。
借地物件だからお値打ち価格となっています。
土間スペースを販売スペースに、暖炉を設置してカフェに、ペットとの触れ合いスペースに、、、と夢と可能性が広がる物件です！
| 物件種別 | |
|---|---|
| 所在地 | 南砺市山下（山下） |
| 価格 | 100万（建物＋借地権） |
| 土地面積 | 112.85㎡（34.13坪 ） ※借地 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 6.4m市道 |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 200% |
| 校区 | 井波小学校、井波中学校 |
| 建物面積 | 152.07㎡（46.00坪） |
| 構造 | 木造瓦葺2階建 |
| 築年 | 1969年 |
| 間取り | 7K＋土間スペース ※小屋裏収納スペースあり |
| 交通 | |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 2020年より空き家。上下水道引込済み。固定資産税 23,800円/年。別途、借地料(年間地代 47,800円)が発生します |
