まちなか

空中回廊のある家!?可能性が無限大の中古物件!

住居用売買350万

4K / 95.52㎡(28.89坪)

  • #テラス
  • #リノベーション向き
  • #隠し部屋

物件情報と言っても、「小学校より◯m、病院より◯m」とか「◯LDK」「築◯年」とか…巷によくある不動産情報のスペックの羅列掲載だけでは、、、うーん、魅力がわからない。というか個人的に手抜きしているようで好きじゃない。不動産のプロフェッショナルならば、物件に物語や、ストロングポイントを発見して伝えたいなぁ。その不動産が持っている魅力を最大限に見つけてあげたいなぁ、そこが不動産屋の面白いところであり、存在意義だと思うのです。

 

理系思考2割、文系思考8割の不動産屋を目指します!

今回の物件は大きな2つのストロングポイントをご紹介。

 

■空中回廊!?妄想の先に
正直、初めて見た時たまげた。なんだ…なんだ。気がつくと建物の中より、ここを何枚も写真撮ってたな。空中回廊と孤島のような屋上の風景。
頭に浮かんだのは、天体観測スペース、、、浮遊する庭園、、、360°開放テラス、、、スリルすぎるBBQ、、、プチ家出、、、演説の自主練、、、夫婦漫才のステージ。もう、妄想が止まりません。

 

■隠し部屋には夢がある
2階の襖戸を開けると現れる小屋裏収納。おー、ここをホビールームにリフォームして、「キングダム 」や「鬼滅の刃」を心ゆくまでに没頭したい!防音工事してシアタールームもいいな。

 

あたななら、さてどう使う??使い方のアイデアが湧き出る方、妄想好きの方にオススメですよ。

 

場所は井波エリアの中では若い世帯が増えている、栄町。
空き家バンク登録物件ですので、購入住宅改修等補助金が工事費用の1/5(max50万)+定住奨励金(60万or10万)も利用できます。

 

1,000万円ほど予算をかけての水回り、間取り変更・断熱工事、駐車スペースの確保等のリノベーションプランを準備中です。
(土地購入+新築)の70%以内で(物件購入+リノベーション)が可能。新築に近い住まいが手に入ります。

物件種別
所在地 南砺市北川(栄町)
価格 350万
土地面積 232.00㎡(70.18坪)
地目 宅地
接道状況 北東5.5m公道
都市計画 非線引区域
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
校区 井波小学校、井波中学校
建物面積 95.52㎡(28.89坪)
構造 木造2階建
築年 1975年7月
間取り 4K
交通

取引態様 仲介
備考 その他にコンクリートブロック造平家建ての物置有り。給湯器の取り換えを要す。

ハロー空き家!!
グッバイ空き家!!

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