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起業応援!『譲渡型賃貸契約』 月2万、5年間事業を継続すれば、ほぼタダで家が手に入ります!公園整備予定地周辺(借地物件)

店舗用賃貸2.0万/月

6DK / 123.53㎡(37.36坪)

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公園整備予定地周辺の空き家に店舗・事業所として開業する方を募集します!

公園整備とあわせ、今後賑わいを創出していきたいエリアです。

 

今回ご提案するのは『譲渡型賃貸契約』(店舗・事業用)。

『譲渡型賃貸契約』とは、一定期間の賃貸借契約を締結し、契約終了時に入居者に譲渡する仕組みです。

 

通常の賃貸住宅は、いくら家賃を払っても自分のものになりませんが、この『譲渡型賃貸契約』は5年間利用すれば、タダに近い価格で住宅をお譲りします。5年間、家賃を払い続けた後は、5万円で戸建物件が手に入るということです!(※こちらの物件は借地物件なので、土地所有権は手に入りません)

『譲渡型賃貸契約』は賃貸、持ち家とは異なる新しい不動産のカタチです。

 

そしてDIY賃貸で好きなように手を入れることができます。

通常の賃貸住宅の場合だと入居者でお金をかけて直しても、最終的に自己所有になることはなかったのでリフォームを考えることはなかったと思います。『譲渡型賃貸契約』だと5年後には自己所有になるので、お金をかけた分だけ不動産価値がアップすることになります。

事業用に改装工事は必須ですが、将来自分のものになると考えれば必然と力も入りますね!

 

購入初期費用を抑えたい起業検討者にオススメな、店舗・事業用物件です!住居兼用も可能です。

少しずつ自分のものになる感覚を楽しみたい方にオススメな、新しい不動産のカタチです!

 

なお、南砺市起業家育成支援事業または空き家・空き店舗利用促進事業補助金の利用も可能です。(賃料3年間1/2、改装費用の1/2補助)

物件種別
所在地 南砺市井波(山下)
価格 2.0万/月
土地面積 113.10㎡(34.21坪) ※借地
地目 宅地
接道状況 2方道路(北7.8m公道、東4.6m公道)
都市計画 非線引区域
用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
校区 井波小学校、井波中学校
建物面積 123.53㎡(37.36坪)
構造 木造瓦葺2階建
築年 1946年
間取り 6DK
交通

取引態様 仲介
備考 敷金2ヶ月、仲介手数料1ヶ月、家財保険及び借家人賠償責任保険に要加入。別途、町内会費が必要。下水道未接続(敷地には下水桝引込済み)、トイレは汲み取り。6年目に5万円でお譲りします(建物+借地権)。建物を取得された場合、以降毎年借地料(年間地代 約4.2万円)が発生します。DIY型賃貸借契約。店舗・事業用または店舗兼用住宅として使用される方に限る(南砺市起業家育成支援事業または空き家・空き店舗利用促進事業補助金の利用可)

ハロー空き家!!
グッバイ空き家!!

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価格330万

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